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Galpon en venta en Ezpeleta Este
Galpon en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Galpon en venta en Ezpeleta Este

Venta galpon ezpeleta quilmes

Sarmiento 4000, Ezpeleta Este · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ezpeleta Este, 140 m² cubiertos, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA O DEPOSITO A RECICLAR: GALPON, RECICLAJE INTEGRAL PARA VIVIENDA, GIMNASIO LA PROPIEDAD: Sobre un lote de 8,66 x 21.86 propiedad a reciclar para distintos usos posibles. Zonificación: R2 UBICACION: Sobre Sarmiento, entre José Hernández y Justo Illanes. Cercanía a todo tipo de comercios. Líneas de colectivo: 159 • 219 • 257 • 582 • NV

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 4000, Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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