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Galpon en venta en Ezpeleta Este
Galpon en venta
USD 250.000
= $ 381,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Galpon en venta en Ezpeleta Este

Galpón - Venta - Argentina, Quilmes - Avenida Mitre 4959

Avenida Mitre 4900 · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
522 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ezpeleta Este, 522 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 362.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 479 contra USD 766 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 362.500
Mediana precio/m²
USD 766
Mediana m²
469 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ezpeleta Este

Descripcion

Venta de Galpón y local en Ezpeleta, Quilmes. EN VENTA: LOCAL COMERCIAL + GALPON ubicado sobre Avenida Mitre donde existe un gran transito vehícular y fácil accesibilidad. La venta se realiza en block: PB: local comercial, oficina, baños, vestuario, entrada para camiones y elevador 174m². 1ER PISO: entre piso de 174m². 2DO PISO. con techo parabolico con una superficie de 174m². Venta en block aceptaria permuta por departameto en zona centrica de Berazategui/Quilmes. Coordine con nuestros asesores comerciales. Las medidas de los ambientes son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.166.870/mes

Necesitas ingresos por $ 8.667.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 4900, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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