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Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 78.000
= $ 119,7 M
Cuota UVA desde $ 680.229/mes · ingresos $ 2,7 M

Galpon en venta en Centro

Galpon con casa sobre amplio lote

Mármol 200 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 200 m² cubiertos, USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 390 contra USD 914 de la mediana (-57,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 914
Mediana m²
163 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta Retasado ?u?$?s? ?9?0?.?0?0?0? u$s 78.000. Marmol e/Brown y Alvear. Quilmes. Galpon con vivienda Galpon de aprx 112 mts2 aprox Vivienda con entrada independiente Sup total 372 mts aprox. Consultanos #galponeneventa #galponenquilmes #casaenventa #casaenquilmes #propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mármol 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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