venta
USD 350.000
Galpón en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Centro · 594 m2 · hace 79 dias
Galpon en venta en Centro
Galpon sobre amplio lote en Quilmes
Alvear 1200 · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Centro, 160 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.078 de la mediana (-30,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.078
- Mediana m²
- 167 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Galpon en venta en Quilmes.
Amplio lote de 10x36. Sup.
De galpon aprox 160mts2.
Estado Regular
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.052.572/mes
Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvear 1200, Centro, Quilmes, Buenos Aires
