venta
USD 400.000
Galpón en Venta en Centro, Quilmes
Centro · 400 m2 · hace 75 dias
Galpon en venta en Centro
Galpon en Venta en Quilmes Residencial
Brandsen al 600 · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 594 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Quilmes, 594 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 589 contra USD 568 de la mediana (+3,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana precio/m²
- USD 568
- Mediana m²
- 519 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Importante Galpón en Quilmes Residencial, 594m2.
Cuenta con entrada vehícular con portón automatizado, local al frente, oficina con privado, baño (hoy en desuso), todo lo mencionado con techo de losa, a continuación hacia el fondo tinglado en buen estado, superficie limpia de columnas, 2 oficinas en planta alta.
Zona RE.
Consulte. / Tel: / WhatsApp
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.062.249/mes
Necesitas ingresos por $ 12.248.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Brandsen al 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires
