Galpon en alquiler en Bernal Este
Galpon en alquiler
USD 4.200

Galpon en alquiler en Bernal Este

Nave Industrial | Venta | Alquiler | Oportunidad

Parque Industrial La Bernalesa - Martin Rodriguez 199 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Bernal Este, 705 m² cubiertos, USD 4.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 5.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 5.050/mes
Mediana m²
700 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

Muy buen galpón en venta, alquiler y alquiler temporal en Parque Industrial La Bernalesa en Quilmes Se trata de un galpon industrial que cuenta con una superficie construida en estructura de mamposteria y losa con un total de 705 m² con un frente de 60 ms por 11.75 ms de ancho, la unidad esta provista de oficina con baños, vestuario y pequeño comedor. Posee entrada para camiones, pisos de hormigon de alta resistencia y una altura al apoyo de 10 ms. El parque industrial La Bernalesa se caracteriza por su ordenamiento interno, la seguridad y el control de acceso y egreso las 24 hs, sectores para estacionamiento exclusivo y de cortesia, playa de maniobras, anillo hidrante exterior con tomas para todas las unidades, energia electrica trifasica, cloacas y agua corriente, internet. El parque esta totalmete perimetrado con muro, hay mas de 15 empresas operando lo que consolida un entorno industrial de excelente nivel apto para industrias de categoria 1 y 2. En las cercanías se encuentran servicios de transporte público y comercios, en este aspecto la ubicación es estratégica y ademas se ubica cerca del acceso a la subida de AU BUE-LP, conexión con la Ciudad de Buenos Aires a tan solo 20 minutos. Expensas $ 700/m2 aprox, OPORTUNIDAD • PREVENTA DE UNIDADES • FINANCIACION

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.413
En 12 meses
~USD 5.117

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.700· 8 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Industrial La Bernalesa - Martin Rodriguez 199, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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