Galpon en alquiler en Bernal Este
Galpon en alquiler
USD 17.800
+ ARS 5 de expensas

Galpon en alquiler en Bernal Este

Galpon en Alquiler Polo Industrial Bernal

Polo Industrial Bernal - Tomás Espora 50 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.959 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Bernal Este, 2959 m² cubiertos, USD 17.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 30.000/mes
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

Galpón apto Logística o Producción Industrial en predio cerrado multi empresas "POLO INDUSTRIAL BERNAL" que consta de 2959 m2 cubiertos construidos en estructura de mampostería, con techo de chapa a dos aguas de 5 y 6 ms promedio de altura útil, iluminación LED. El piso es de hormigón armado de alta resistencia. Sistema contra incendio por sprinklers. Núcleo de oficinas y áreas de servicios, (baños, vestuario, comedor, etc). Portón de acceso apto para vehículos de gran porte vinculado directamente con la playa de maniobras. Espacio destinado a estacionamiento de vehículos particulares. Polo Industrial Bernal se ubica en el Partido de Quilmes sobre la calle Tomás Espora N° 50 con rápido acceso hacia C.A.B.A. por encontrarse a 700 ms de la autopista Buenos Aires • La Plata Altura km 17. Desarrollado sobre un terreno de 65.000 m² con una superficie cubierta total de casi Ver datos m², divididos en unidades que tienen desde 400 m2 hasta 15000 m2. El predio posee CCTV, seguridad y control de acceso 24 hs. y todos los servicios. Vecino a Smurfit Kappa y Universidad Nac. de Quilmes. Expensas USD 1/m2 SERVICIOS Internet CCTV Playa de maniobras Fuerza Motriz Agua de red. Red Cloacal. Balanza Comedor Administración Sector de oficinas / coworking, vestuarios ZONIFICACION INDUSTRIAL 1 y 2

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 57.138
Primer mes
USD 17.800
Deposito1mes
USD 17.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.800
En 3 meses
~USD 18.701
En 12 meses
~USD 21.686

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.700· 8 avisos — este aviso pide 212% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Polo Industrial Bernal - Tomás Espora 50, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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