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Departamento en venta en Quilmes Oeste
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 83,6 M
Cuota UVA desde $ 474.852/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Quilmes Oeste

Vendo

Saenz Peña y Carlos Pelegrini 1200, Piso 2, Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baulera
Si

Descripcion

Vendo Dto 2 y 3 ambientes con cochera y baulera en Saenz Peña y Carlos Pelegrino Quilmes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 474.852 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 474.852/mes

Necesitas ingresos por $ 1.899.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Diego · O'Higgins8 min · 491 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6599 min · 568 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 186010 min · 634 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica2 min · 110 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia3 min · 215 m
Plaza Aristobulo del Valle15 min · 981 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado6 min · 382 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico7 min · 437 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
166

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes Oeste es USD 72.000, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saenz Peña y Carlos Pelegrini 1200, Piso 2, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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