P Proppies
Departamento en venta en Ezpeleta Este
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 68,9 M
Cuota UVA desde $ 391.315/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Ezpeleta Este

Departamento de 2 ambientes en Ezpeleta

J J Illanes 1200 · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezpeleta Este, USD 45.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Ezpeleta Este

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en 1º piso por escalera, cuenta con 7 años de antigüedad, un dormitorio con placard, baño completo, cocina comedor y patio chico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.565.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre13 min · 821 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº951 PACHAMAMA · inicial · publica8 min · 482 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 TTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica8 min · 499 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno7 min · 420 m
Plaza 9 de Julio11 min · 681 m
Plaza Barrio Veteranos13 min · 833 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 11 ANTARTIDA ARGENTINA DE EZPELETA · centro de salud · publico2 min · 141 m
PRIMER CENTRO DE TRAT. Y REHABILITACION · centro de salud · publico2 min · 153 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 47.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ezpeleta Este es USD 47.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

J J Illanes 1200, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ezpeleta Este

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp