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Departamento en venta en Ezpeleta Este
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.152/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Ezpeleta Este

Departamento de 2 ambientes en ezpeleta

J J Illanes 1200, Ezpeleta Este · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezpeleta Este, USD 45.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.025
Mediana m²
50 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Ezpeleta Este

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en 1º piso por escalera, cuenta con 7 años de antigüedad, un dormitorio con placard, baño completo, cocina comedor y patio chico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.152/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ezpeleta Este es USD 55.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezpeleta Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

J J Illanes 1200, Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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