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Departamento en venta en Ezpeleta Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ezpeleta Este · 3 ambientes

Vg - Venta - Departamento - Ezpeleta - 3 Ambientes

Av. Oscar Smith, Ezpeleta Oeste, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²

Precio frente a los parecidos de Ezpeleta Este

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 3% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ezpeleta Este publicados a menos de 10 cuadras de Av. Oscar Smith, Ezpeleta Oeste, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 864lo normal · 8891.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 39.111
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 852
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezpeleta Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes, ubicado en planta baja, orientacion sudeste. Esta unidad cuenta con un livig comedor integrado, cocina independiente, calefon a gas, agua corriente. Dos dormitorios, ambos poseen placard empotrado, un baño completo. La propiedad se destaca por su luminosidad y por estar en planta baja. Puntos destacados: El barrio Luz y Fuerza posee espacios verdes de uso comun,conectividad hacia el centro de Quilmes , la autopista BS.AS- La Plata, varias lineas de colectivos como el 98, 219, 372, estacion de tren a trece cuadras. Superficie cubierta 44 metros cuadrados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1305

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre14 min · 874 m
Supermercados Sol · La Guarda14 min · 877 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°81 ISABEL PALLAMAY · secundaria · publica4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES Nº959 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica4 min · 275 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/06 · adultos · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes9 min · 594 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA LUJAN · hospital/clinica · privado8 min · 508 m
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico13 min · 825 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezpeleta Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ezpeleta Este esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 24,7% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ezpeleta Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Oscar Smith, Ezpeleta Oeste, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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