Departamento en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 198.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes

Venta departamento quilmes

Moreno 200 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Rosas, 4 ambientes, 101 m², USD 175.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por debajo de la mediana del set (USD 225.126): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.733 contra USD 2.298 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 225.127
Mediana precio/m²
USD 2.298
Mediana m²
98 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Lujan Paz VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES QUILMES *APTO CREDITO* DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS Ubicado sobre Moreno 227, en una zoan mas buscadas de Quilmes, este departamento de 4 ambientes combina amplitud, funcionalidad y una ubicacion estrategica. La propiedad cuenta con: *Amplio Living-comedor *Cocina independiente *Tres dormitorios *Dormitorio principal en suite *Baño completo *Dos cocheras Ambientes comodos, bien distribuidos y con excelente potencial tanto para vivienda familiar como para priorizan espacios y ubicacion. Cercano al centro de Quilmes, con acceso a comercios, transporte y servicios. DESTACADO *Ideal para familias *Dos cocheras (comodidad y seguridad) *Ubicacion estrategica \"Cada casa tiene su momento, cada persona su lugar\" Consultame para mas info o coordinar una visita. Propiedad intermediada por profesionales matriculados: Martillero Emanuel Dzierza MAT.1221 Martillera Giselle Crets CPI 9393 Nota: Las medidas son aproximadas, prevaleciendo las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.535.001/mes

Necesitas ingresos por $ 6.140.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3806 min · 373 m
Outlet Quilmes6 min · 374 m
Plaza Norte6 min · 376 m
Educacion · 59 en la zona
JARDIN DE INFANTES CASITA BRUZZONE · inicial · privada1 min · 94 m
ESCUELA PARROQUIAL PRESBITERO MANUEL BRUZZONE · primaria · privada1 min · 96 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE GUADALUPE · secundaria · privada2 min · 96 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario5 min · 348 m
Plaza Ex- Corralon Municipal9 min · 594 m
Plaza de las Madres12 min · 772 m
Salud · 23 en la zona
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico3 min · 206 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado4 min · 224 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Rosas es USD 122.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Las Rosas

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Departamento en venta
WhatsApp