Departamento en venta en Villa Las Rosas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.928

Departamento en venta en Villa Las Rosas · 1 ambiente

Departamento monoambiente en pozo en Quilmes.

Castelli al 100 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 1 ambiente, 36 m², USD 68.928 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 1.915 contra USD 1.761 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.761
Mediana m²
33 m²
Comparar con 60 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Las Rosas

Descripcion

Descubrí AL-32, una torre de diseño que combina la serenidad de un entorno residencial con la vibrante energía de una zona en plena expansión. Pensado para quienes buscan potenciar su calidad de vida o asegurar una inversión futura, AL-32 ofrece una oportunidad única para vivir o invertir en Quilmes. Con un diseño inteligente, cuenta con una superficie total de 40m2, con 36m2 cubiertos y un balcón de 4m2. Esta unidad está pensada para maximizar el espacio y brindar un ambiente funcional y luminoso. Sus amplias aberturas conectan el interior con un balcón continuo, creando un rincón perfecto para relajarse y disfrutar de su excelente orientación. Esta unidad cuenta con los metros y la disposición necesaria para crear un ambiente divisible el cual lo convierte en un 2 Ambientes funcional. Características destacadas: Ambiente único, luminoso y versátil. Salida directa al balcón. Cocina integrada con muebles de alta calidad. Baño completo con acabados modernos. Espacio de guardado. Cocheras opcionales. Oportunidad de financiación: Esta es tu oportunidad de invertir de forma inteligente. Podés acceder a esta propiedad con un adelanto del 30% y hasta 48 cuotas fijas en dólares. Precio financiado: USD 71,060. Adelanto de 21,318 u$s. 3 refuerzos de 4,264 u$s. 48 cuotas fijas de 770 u$s. Este monoambiente es la inversión segura que estabas buscando, en una zona de alta revalorización y con la flexibilidad de pago que necesitás. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.788
Precio del aviso
USD 68.928
Escritura y honorarios~2%
USD 1.669
Sellos y tasas~1%
USD 689
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.324/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.232) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 68.928

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Rosas es USD 105.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli al 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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