Departamento en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 158.000

Departamento en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en venta - Quilmes Centro

Moreno al 200 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Rosas, 3 ambientes, 65 m², USD 158.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 172.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.431 contra USD 2.475 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 2.475
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Descubrí la combinación perfecta de estilo, confort y ubicación privilegiada en este espectacular departamento de 3 ambientes, diseñado para quienes buscan calidad de vida en el corazón de Quilmes centro.El departamento Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes cuenta con una superficie total de 86 m2 distribuidos de manera funcional: • Una cocina con isla integrada al living-comedor, ideal para quienes disfrutan de cocinar y compartir • Dos dormitorios con placard • Dos baños completos • Tres terrazas privadas (una al lado de la cocina, otra al lado del living comedor y otra en el dormitorio principal) • Cochera incluida en el valor El edificio Ubicado a tan solo dos cuadras de la Plaza Conesa, este edificio nuevo y con excelente calidad constructiva, ofrece hall de entrada moderno, ascensor, solárium, parrilla compartida, piscina y una vista panorámica que lo convierte en un espacio único para vivir. Permite mascotas Cantidad plantas : 1 Cobertura cochera : Descubierta Parrilla Pileta Solarium Superficie Semicubierta (m2) : 21 No dudes en contactarnos para coordinar tu visita! Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar. Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas solo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. Nucifora Propiedades S.R.L. CMCPSI 6388

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.887/mes

Necesitas ingresos por $ 5.543.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 845.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 158.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Rosas es USD 122.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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