venta
USD 79.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Quilmes Oeste·4 amb · 3 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en San Juan al 300, Quilmes Oeste
USD 99.000
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Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen San Juan al 300, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 99.000, un 14% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 300.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.338lo normal · 1.5592.331
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 115.376
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Quilmes Oeste, ubicado en San Juan al 300, a pasos de Avenidas.
Este departamento de disposición al frente ofrece una superficie cubierta de 74.2 m2 y una superficie descubierta de 6.1 m2, orientado al norte.
Cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, 2 de ellos con placard, y 1 baño hecho a nuevo.
La propiedad dispone de balcón corrido, cocina, lavadero y un amplio living comedor con pisos de parquet.
El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso.
Con escritura inmediata y alto potencial para alquiler, esta opción es atractiva tanto para vivir en una zona céntrica como para invertir.
Aproveche la oportunidad de residir en una zona tranquila y bien conectada de Quilmes.
Contactanos y lo visitamos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Juan al 300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 16 en la zona
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La Cabaña · Andres Baranda6 min · 384 m
Educacion
· 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIRTA DRIOLLET · inicial · publica1 min · 56 m
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Espacios verdes
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Salud
· 24 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico6 min · 388 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado6 min · 392 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 118,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.110/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan al 300, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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