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Departamento 4 ambientes en venta en Almirante Brown 308, Centro
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Almirante Brown 308, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
126 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 7% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Almirante Brown 308.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.302lo normal · 2.4692.689

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 311.063
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.994
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta semipiso con cochera en quilmes norte excelente semipiso en el complejo " torres de brown" consta de amplio living comedor con balcon en "l" al frente. pisos de madera plastificados, excelente vista. toilette de recepcion con vanitory y espejo comedor de diario por separado. lavadero con mesada de marmol y conexion para lavarropas cocina con mesada de marmol griferia monocomando y alacena dormitorio en suite con vestidor. baño completo compartimentado. eqiuipo tipo split. piso de madera plastificado dos dormitorios ambos placares con interiores y puerta espejada. pisos de madera plastificados. uno de ellos con balcon al contrafrente calefaccion por losa radiante con caldera dual individual. cochera en subsuelo. baulera. amplio sum totalmente equipado con baños damas- caballeros. pequeño parque. vigilancia 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown 308

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Plaza Norte3 min · 183 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3806 min · 414 m
Galeria Alvear9 min · 551 m
Educacion · 62 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada1 min · 79 m
JARDIN DE INFANTES DE LA VICTORIA DE QUILMES · inicial · privada2 min · 121 m
JARDIN MATERNAL REGGIO EMILIA · inicial · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 240 m
Plaza Ex- Corralon Municipal5 min · 338 m
Parque General Jose de San Martin9 min · 579 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado2 min · 100 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado2 min · 130 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 244.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 244.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown 308, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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