Departamento 5 ambientes en venta en Alem 420, Centro

Departamento 5 ambientes en ventaen Alem 420, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
205 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 10% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Alem 420.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.902lo normal · 2.1091.6442.835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 432.422
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.072
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | EXCLUSIVO PISO DE 5 AMBIENTES CON VISTA AL RÍO | QUILMES CENTRO ¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! La amplitud y comodidad de una casa, con la seguridad de vivir en un edificio. Espectacular piso de categoría de aproximadamente 200 m², ubicado en una de las mejores zonas de Quilmes Centro, próximo a reconocidos colegios y al centro comercial. Se destaca por su excelente calidad constructiva, ambientes amplios, techos altos, doble circulación y una luminosidad excepcional. La propiedad cuenta con: Amplio living y comedor independiente, con pisos de madera tarugada y plastificada y grandes ventanales. Balcón terraza al frente con vista al río, ideal para disfrutar del aire libre. 4 dormitorios, el principal en suite con vestidor, y baño tripartito para los restantes. Toilette de recepción. Amplia cocina con parrilla, muebles de madera maciza y excelentes espacios de guardado. Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. Palier privado y entrada de servicio. Calefacción central individual. Cochera en subsuelo y baulera individual. El edificio dispone además de SUM totalmente equipado y terraza de uso común. Una propiedad que combina amplitud, confort y privacidad, ideal para quienes buscan vivir con todas las comodidades de una casa en pleno centro de Quilmes. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter orientativo. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alem 420

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Galeria Florida3 min · 214 m
Carrefour Express3 min · 215 m
El Sabor Artesanal4 min · 230 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE BELLAS ARTES CARLOS MOREL · superior · publica1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES MANUEL BELGRANO · inicial · privada1 min · 64 m
JARDIN DE INFANTES EDUARDO LADISLAO HOLMBERG · inicial · privada1 min · 86 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin3 min · 167 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"5 min · 296 m
Plaza de Cinemax Showcase9 min · 581 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico1 min · 47 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO DE SALUD GERMAN ABDALA - SUTEBA · centro de salud · otros4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 244.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 244.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 420, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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