venta
USD 390.000
Departamento · 196m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 5 amb · 4 dorm · 196 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en ALVEAR 357. Entre Conesa y Colon, Centro
USD 350.000
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Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen ALVEAR 357. Entre Conesa y Colon, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 350.000, un 17% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de ALVEAR 357. Entre Conesa y Colon.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.059lo normal · 2.4693.139
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 50 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 419.688
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.123
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Quilmes, Quilmes.
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Quilmes, Quilmes.
Amplio living con pisos de porcellanatto, aire acondicionada y balcón al frente.
Cocina comedor integrado con aire acondicionado, con anafe y horno, amoblamiento bajomesada y alacena, con lavadero grande.
Toillette.
Tres habitaciones con pisos de madera, aire acondicionado y placard.
Uno de ellos en suite con bañera.
Baño completo con box de ducha.
Calefacción por losa radiante.
Cuenta con dos cocheras.
Sum con parrilla.
Gym y sauna.
Piscina climatizada.
FINANCIA 50% Y SALDO EN CUOTAS.CONSULTE!!!! XINTEL(SER-SER-3689)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ALVEAR 357. Entre Conesa y Colon
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Plaza Norte3 min · 166 m
Carrefour Express7 min · 438 m
Galeria Alvear7 min · 439 m
Educacion
· 63 en la zona
INSTITUTO AUSONIA · secundaria · privada1 min · 60 m
COLEGIO AUSONIA · primaria · privada2 min · 98 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada2 min · 108 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 247 m
Plaza Ex- Corralon Municipal5 min · 338 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 456 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado2 min · 99 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado2 min · 99 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 244.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 244.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.396/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.081
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALVEAR 357. Entre Conesa y Colon, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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