venta
USD 390.000
Departamento · 196m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 5 amb · 4 dorm · 196 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Sarmiento 515, Centro
USD 610.000
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Departamento en venta
USD 610.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Sarmiento 515, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 610.000, un 38% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 515.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.813lo normal · 2.7691.9633.595
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 195% mas altas que lo normal
- 30 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 443.077
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.925
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Semipiso de gran categoría de 4 ambientes con 2 cocheras y baulera.
Moderno edificio premium.
Seguridad 24 hs, sum con vista panorámica al río de la plata, parrilla a gas y gimnasio.
Palier privado y toilette de recepción.
Living comedor con balcón terraza al frente con cocina integrada.
Balcones al frente y contrafrente.
Cocina comedor con isla.
Lavadero separado y parrilla a gas en el balcón (contrafrente).
Dormitorio principal en suite con vestidor y artefactos premium.
Dos dormitorios secundarios con baño y placares empotrados.
Cabina de vigilancia, cámaras.
Doble portón automatizado de acceso vehicular.
Hall de entrada vidriado (doble altura).
Ascensores panorámicos.
Agua caliente central.
Grupo electrógeno para áreas comunes.
Sistema contra incendio.
Cocina equipada con mesada e isla y alacenas.
Aire acondicionado frío/calor.
Carpintería de aluminio anodizado con DVH laminados.
Luces de emergencia y toma para heladera alimentados por el grupo electrógeno.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 653.005 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 43.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.502.351 por mes con ingresos de $ 22 M.
Costo total realUSD 653.005
- Precio del aviso
- USD 610.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.762
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.143
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.502.351/mes
Necesitas ingresos por $ 22.009.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento 515
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Carrefour Express2 min · 148 m
Galeria Alvear4 min · 237 m
Galeria Florida4 min · 265 m
Educacion
· 64 en la zona
ESCUELA ALTER · especial · privada1 min · 92 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEDEL · inicial · privada1 min · 93 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Parque General Jose de San Martin2 min · 112 m
Plaza del Bicentenario8 min · 521 m
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 525 m
Salud
· 31 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado3 min · 169 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado3 min · 185 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.2% total
- 02 de oct de 2026USD 630.000 → USD 610.000-3.17%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 244.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 244.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.396/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.081
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 515, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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