venta
USD 390.000
Departamento · 196m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 5 amb · 4 dorm · 196 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Alvear 357, Centro
USD 390.000
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Departamento en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Alvear 357, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 166 m²
- Piso
- 10
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 390.000, un 5% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Alvear 357.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.349lo normal · 2.4652.850
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 46 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 409.155
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.035
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A la venta este extraordinario Penthouse, de 4 ambientes. Piso 10.
Edificio torre.
Ubicación excelente.
Palier privado con dos entradas.
Living-comedor al frente con vista al río.
Amplia cocina equipada, comedor diario.
Lavadero independiente.
Jardín de invierno.
Tres dormitorios, uno en suite con vestidor.
Amplios placares revestidos.
Dos baños completos y un tercer baño de recepción.
Balcones corridos en todos los ambientes.
Ventanales con postigos corredizos de madera y hierro.
Calefacción por losa radiante y caldera individual.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Dos cocheras.
Amplia baulera con mobiliario de guardado.
El edificio cuenta con pileta, área de juegos, gym, SUM equipado con mesas, sillas, heladera, freezer y aire acondicionado.
Dos parrillas de uso común.
Grupo electrógeno de arranque automático.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.517.897/mes
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alvear 357
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Plaza Norte3 min · 169 m
Carrefour Express7 min · 442 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3807 min · 443 m
Educacion
· 63 en la zona
INSTITUTO AUSONIA · secundaria · privada1 min · 57 m
COLEGIO AUSONIA · primaria · privada1 min · 96 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 250 m
Plaza Ex- Corralon Municipal5 min · 333 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 460 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado2 min · 102 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado2 min · 102 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 244.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 244.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.396/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.081
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear 357, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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