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Departamento 4 ambientes en venta en Videla 128, Centro
Departamento en venta
USD 248.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 393,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Videla 128, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
155 m²
Antigüedad
45 años
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 248.000, un 15% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Videla 128.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.8722.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
  • 55 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 290.128
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.711
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vivir en el centro, con escala de casa y prestaciones de categoría. Este 4 ambientes al frente sobre Videla al 100 (Quilmes Centro) reúne palier privado, living–comedor amplio con salida a balcón con cerramiento, cocina completa y lavadero, tres dormitorios con placares empotrados, tres baños completos + toilette y el plus poco común de tres cocheras. La calefacción central y el aire acondicionado individual suman confort todo el año; los pisos de parquet aportan calidez; y la seguridad diurna agrega tranquilidad cotidiana. Con 155 m² totales (133 m² cubiertos + 22 m² semicubiertos), la planta rinde de verdad: hay espacios generosos para vivir, trabajar y recibir. Disposición al frente, orientación sur (luz homogénea, sin sobrecalentamiento) y ascensor para accesibilidad real. Antigüedad: 45 años; estado: bueno y apto crédito/apto mascotas. Expensas informadas: $550.000 (aprox.). Precio publicado: USD 300.000. LORENA ALBERICH NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALSINA 198 1º A QUILMES TEL. +5 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.021/mes

Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Videla 128

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Galeria Colon3 min · 200 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3804 min · 245 m
Coppel4 min · 262 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica4 min · 236 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Madres4 min · 230 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 249 m
Plaza del Bicentenario4 min · 275 m
Salud · 36 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIAS NUEVE DE JULIO · clinica especializada · privado2 min · 116 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado2 min · 119 m
POLICLINICA FELIPE VALLESE · hospital/clinica · obra social2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.3% total
USD 300.000USD 248.00022 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 300.000 → USD 248.000-17.33%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 244.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 244.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Videla 128, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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