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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 315.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 500,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | Mitre Esq. Conesa

MITRE ESQ. CONESA · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 315.000, un 29% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de MITRE ESQ. CONESA.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.921lo normal · 2.7073.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 32 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 444.011
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.053
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Quilmes Centro, Quilmes NUEVO PRECIO OPORTUNIDAD Excelente Piso de Cuatro Ambientes en Quilmes Centro, con hermosas vistas! Consta de Palier Privado , gran Living Comedor, Cocina, Comedor con Balcón  para Sector de Parrilla, Toilette, dos habitaciones, Baño Completo y una Habitación en Suite con Vestidor, Balcones aterrazados en Lateral. Entrada de Servicio, Cochera y Baulera. SE ACEPTA PERMUTA POR DEPTO DE TRES AMBIENTES EN EL CENTRO DE QUILMES ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL(GLE-GLE-1164)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Plaza Norte4 min · 275 m
Carrefour Express7 min · 455 m
Galeria Alvear7 min · 480 m
Educacion · 61 en la zona
COLEGIO AUSONIA · primaria · privada1 min · 40 m
INSTITUTO AUSONIA · secundaria · privada1 min · 52 m
JARDIN DE INFANTES Nº949 · inicial · publica1 min · 63 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal4 min · 240 m
Plaza del Bicentenario6 min · 356 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 457 m
Salud · 25 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado3 min · 208 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 320.000USD 315.00022 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 320.000 → USD 315.000-1.56%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 244.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 244.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MITRE ESQ. CONESA, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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