P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Sarmiento 515, Centro
Departamento en venta
USD 750.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Sarmiento 515, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 71% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 515.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.412lo normal · 2.5781.6843.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 129% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 31 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 438.281
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.925
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento semipiso 4 ambientes en venta • Sarmiento 515, Quilmes. Living-Comedor, baño, Balcón con vista al río. Cocina con balcón y parrilla. Dormitorio principal en suite, baño completo, placard y vestidor. Dormitorios secundarios, baño completo compartido. Lavadero y baño. Entrada individual. Entrada de servicio. 2 cocheras, una con baulera. Seguridad 24hs. Amenities, gimnasio, terraza con parrilla y SUM. SE ENTREGA AMUEBLADO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 515

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carrefour Express3 min · 179 m
Galeria Alvear4 min · 273 m
Galeria Florida5 min · 291 m
Educacion · 64 en la zona
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEDEL · inicial · privada1 min · 84 m
ESCUELA ALTER · especial · privada2 min · 121 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque General Jose de San Martin2 min · 132 m
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 517 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"8 min · 537 m
Salud · 30 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico3 min · 217 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado4 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 244.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 244.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 515, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Departamento en venta
WhatsApp