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Departamento 4 ambientes en venta en SARMIENTO 515. Entre Videla y Alsina, Centro
Departamento en venta
USD 630.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 1.000,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen SARMIENTO 515. Entre Videla y Alsina, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 630.000, un 45% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de SARMIENTO 515. Entre Videla y Alsina.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.706lo normal · 2.5501.6693.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 144% mas altas que lo normal
  • 31 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 433.500
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.930
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES , Quilmes Semipisos  de gran categoría en cuatro ambientes, con una privilegiada vista al Río de la Plata. DISPONIBILIDAD DE PISOS ALTOS CON VISTA ABIERTA AL RIO. CONSULTE!!CARACTERÍSTICAS GENERALES:-Living comedor con balcón terraza al frente.-Cocina equipada con mesada e isla de Silestone, alacenas y balcón terraza con parrilla al contra frente.-Doble circulación y la posibilidad de integrar la cocina al living comedor.-Dormitorio principal en suit con hidromasaje y box de ducha, vestidor con interiores completos.-Todos los placares con frentes corredizos e interiores completos.-Carpintería de aluminio anodizado con vidrios DVH de seguridad laminados.-Conexión de TV y teléfono en living comedor, cocina y dormitorios.-Grupo electrógeno.Para visitarlo podes contactarte al Ver datos o al Ver datos XINTEL(CVI-CVI-17)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.756/mes

Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SARMIENTO 515. Entre Videla y Alsina

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour Express2 min · 147 m
Galeria Alvear4 min · 242 m
Galeria Florida4 min · 259 m
Educacion · 67 en la zona
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEDEL · inicial · privada2 min · 106 m
ESCUELA ALTER · especial · privada2 min · 114 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque General Jose de San Martin2 min · 101 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"8 min · 525 m
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 540 m
Salud · 31 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado2 min · 147 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico3 min · 197 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 244.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 244.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SARMIENTO 515. Entre Videla y Alsina, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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