Departamento en venta en Barrio Bernal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000

Departamento en venta en Barrio Bernal · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Klover Plaza en Venta en Bernal, Quilmes, G. B. a. Zona Sur

Edmundo Fierro 100 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 4 ambientes, 96 m², USD 340.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 3.542 contra USD 2.589 de la mediana (+36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.589
Mediana m²
92 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con gran patio en Klover Plaza – Barrio Parque Bernal Excelente departamento de 4 ambientes en planta baja, ubicado en Klover Plaza, dentro de Barrio Parque Bernal. Una propiedad que combina amplitud, confort y excelentes espacios exteriores, con todos los servicios y amenities de un complejo de categoría. La unidad cuenta con 164 m² totales, de los cuales aproximadamente 68 m² corresponden a superficie descubierta, destacándose un gran patio de uso exclusivo. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, muy luminoso, con pisos de porcelanato y cocina integrada equipada con muebles bajo y sobre mesada, conexión para lavavajillas y sector especialmente diseñado para alojar la caldera dual, que abastece de manera individual la calefacción por losa radiante y el agua caliente de la unidad. El área social se completa con toilette de recepción y un cómodo lavadero independiente, equipado con conexión para lavarropas y muebles bajo y sobre mesada. Desde el living se accede mediante puerta balcón a un atractivo sector de parrilla y comedor exterior, con espacio suficiente para instalar una amplia mesa y recibir invitados. Este ambiente cuenta con cerramiento vidriado, aportando versatilidad y permitiendo aprovecharlo durante gran parte del año. A través de una puerta divisoria se ingresa al sector privado del departamento, compuesto por un pasillo distribuidor que conduce a: Dos dormitorios con placares completos, con frentes e interiores. Baño completo con ducha. Dormitorio principal en suite, con vestidor y salida directa al patio trasero mediante puerta ventana. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado instalados, luminarias y cortinas, ofreciendo una propiedad lista para habitar. Entre sus principales detalles constructivos se destacan: Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético). Calefacción por losa radiante. Caldera dual individual. Pisos de porcelanato. Aire acondicionado en todos los ambientes. Amplios espacios exteriores de uso exclusivo. Amenities de Klover Plaza El complejo ofrece una completa propuesta de servicios y espacios comunes: Piscinas: pileta exterior descubierta de 25 metros, sector para niños, solárium y piscina cubierta climatizada. Spa y bienestar: sauna, sala de masajes y vestuarios. Gimnasio: totalmente equipado y con patio inglés. Espacios sociales: Salón de Usos Múltiples (SUM), microcine y sector de resto-bar. Áreas verdes: gran pulmón verde central con jardines, plaza seca y sectores de juegos infantiles. Seguridad: vigilancia y control de acceso las 24 horas. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad y amplitud de una casa, con la seguridad, los servicios y amenities de un complejo residencial de primer nivel, en una de las zonas más buscadas de Bernal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.005.272/mes

Necesitas ingresos por $ 12.021.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 270.000
Esta propiedad
USD 340.000+25.9% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Edmundo Fierro 100, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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