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Departamento en venta en Villa Elsa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 128,8 M
Cuota UVA desde $ 731.707/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Villa Elsa · 3 ambientes

Quilmes Oeste - Duplex 3 Amb con Cochera. Sin Expensas

Urquiza 2332 · Villa Elsa, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elsa, 3 ambientes, 60 m², USD 83.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.383 contra USD 1.846 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.846
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Elsa

Descripcion

Ubicado en la calle Urquiza numero 2330 de Quilmes Oeste. Cuenta en su planta baja con living, toilette, cocina comedor con amueblamiento de bajo mesada y alacenas, patio con lavadero. En planta alta dos dormitorios y baño completo. Posee cochera cubierta. No abona expensas. Muy buena ubicacion en cercania de distintas avenidas con varios medios de locomocion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 731.707/mes

Necesitas ingresos por $ 2.926.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 2332, Villa Elsa, Quilmes, Buenos Aires

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