Departamento en venta en Villa Elsa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Villa Elsa · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Torcuato de Alvear Al 2100

TORCUATO DE ALVEAR 2196. Entre Madres De Plaza De Mayo y Av. AndrÉs Baranda · Villa Elsa, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elsa, 2 ambientes, 48 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 67.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.471 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.450
Mediana precio/m²
USD 1.471
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Elsa

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en QUILMES OESTE, Quilmes EXCELENTES DEPTOS 1 Y 2 PB Departamento 2 ambientes en planta baja a estrenar, excelente ubicación a 5 minutos de la Estación de Quilmes inmerso en un barrio residencial, amplia calle y vereda con posibilidad de estacionar vehículos. La unidad cuenta con 48mts2 totales. Al frente se encuentra la cocina integrada al estar, baño completo con ducha, dormitorio con placard o posibilidad de hacer un vestidor. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DE LAS UNIDADES PISOS DE PORCELLANATO (ILVA, PORTINARI O SIMILAR) EN ESTAR COMEDOR Y COCINA Y DORMITORIOS. BAÑOS CON REVESTIMIENTOS EN PORCELLANATO (ILVA, PORTINARI O SIMILAR) TERMINACION EXTERIOR EN REVESTIMIENTO PLASTICO E HIDROFUGO TIPO TARQUINI O SIMILAR PRE INSTALACION PARA SISTEMA DE REFRIGERACION TIPO SPLIT ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA (FERRUM, PIAZZA O SIMILAR) GRIFERIA DE PRIMERA MARCA CON CIERRE CERAMICO FV O SIMILAR. COCINA CON MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENAS SOBRE MESADA TIPO JOHNSON. MESADA EN SILESTONE Y BACHA DE ACERO INOXIDABLE TIPO JOHNSON O SIMILAR. CARPINTERIAS EXTERIORES DE ALUMINIO PRIMERA CALIDAD CON VIDRIO DVH. PUERTAS DE ACCESO DE CHAPA CON SISTEMA DE CERRADURA DE SEGURIDAD PUERTAS INTERIORES TIPO PLACA DE PISO A TECHO. ENTREGA APROXIMADA OCTUBRE 2023 FORMAS DE PAGO: ANTICIPO DEL 50 % Y FINANCIACION DE 12 A 24 MESES DEPTO EN PLANTA BAJA ESQUINA VALOR U$D Ver datos .- DEPTO EN PLANTA BAJA SOBRE MADRES DE PLAZA DE MAYO VALOR U$D 60.000.- XINTEL(GLE-GLE-896)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TORCUATO DE ALVEAR 2196. Entre Madres De Plaza De Mayo y Av. AndrÉs Baranda, Villa Elsa, Quilmes, Buenos Aires

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