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Departamento en venta en Villa Elsa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.644/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Villa Elsa · 2 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Quilmes, G. B. a. Zona Sur, Argentina

Marcelo Torcuato de Alvear 2200 · Villa Elsa, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elsa, 2 ambientes, 51 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.961 contra USD 1.354 de la mediana (+44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Elsa

Descripcion

Somos Verón Propiedades • Más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Cualquier consulta podes realizar a través de este medio, también podes conocer todas nuestras propiedades en nuestros perfiles o sitio web. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Venta de Departamento dos ambientes en Quilmes Oeste, edificio de tres pisos. Ubicado en Marcelo Torcuato de Alvear 2245 • Quilmes, G.B.A Sur. Este departamento cuenta con un dormitorio con placard, modular, piso de madera plastificado. Además un baño con paredes cubiertas de cerámica, bañera y piezas de calidad, un lavadero con pileta y bajo mesada de granito. Living con piso de cerámica La cocina tiene un comedor desayunador y muebles bajo mesada de granito. También tiene un balcón enrejado. El estacionamiento es techado. Opción de Permuta: Se permuta por una casa en Bernal o Quilmes Este que cuente con dos habitaciones, patio y cochera o también se permuta por un departamento con cochera en zona Quilmes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.644/mes

Necesitas ingresos por $ 3.498.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo Torcuato de Alvear 2200, Villa Elsa, Quilmes, Buenos Aires

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