venta
USD 79.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Quilmes Oeste·4 amb · 3 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en BERUTI 1075, Quilmes Oeste
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen BERUTI 1075, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 65.000, un 15% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de BERUTI 1075.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.182lo normal · 1.3839581.885
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 76.083
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso depto de tres ambientes en planta baja al frente con patio propio.
Ubicado en complejo de cuatro departamentos a cuatro cuadras de El Parque de Cerveceria, a dos cuadras de Avda Triunvirato casi Avda Urquiza.
SIN EXPENSAS.
POSIBILIDAD DE FINANCIACION.
Sup cubierta 55m2, Sup libre 9m2.
Sup total 64m2.
Integrado por amplio living comedor, cocina, dos dormitorios ( uno con placard), lavadero cubierto, patio propio.
Posibilidad de cochera en el complejo.
APTO CREDITO BANCARIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BERUTI 1075
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Cerveceria Quilmes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Real · Urquiza4 min · 276 m
Punto Caramelo · Avenida Triunvirato5 min · 339 m
Supermercado · Felipe Amoedo10 min · 650 m
Educacion
· 21 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION N°152 SOCIEDAD DE FOMENTO PEDRO NEGRUSSI · adultos · publica1 min · 74 m
JARDIN DE INFANTES JEAN PIAGET · inicial · privada4 min · 244 m
JARDIN DE INFANTES SANTA LUCIA · inicial · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
Parque de la Cerveceria Quilmes8 min · 512 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico4 min · 250 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado11 min · 732 m
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 72.450, un 57,5% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.110/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BERUTI 1075, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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