venta
USD 79.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Quilmes Oeste·4 amb · 3 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Larrea 1565, Quilmes Oeste
USD 119.000
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Departamento en venta
USD 119.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Larrea 1565, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 119.000, un 34% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Larrea 1565.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.859lo normal · 1.3831.804
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 88.522
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.486
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso semipiso a estrenar en Quilmes Oeste Centro con estacionamiento.
Cuenta con un amplio living comedor, la cocina es semi integrada con barra desayunadora, horno eléctrico,anafe a gas y spar con salida exterior.
Baño completo con ducha y toallero radiado.
Dos dormitorios con frente e interior de placard.
Sus caracteristicas son: Portero eléctrico.
Estacionamiento en superficie.
Ascensor hidráulico y escalera.
Caldera Peisa Calefacción por radiadores.
Aberturas con vidrios DVH.
Living/comedor y Cocina: Pisos de porcelanato.
Dormitorios: Pisos de madera flotante y persianas. Baño: Paredes revestidas con porcelanato.
Pre instalación para aire acondicionado en todos los ambientes.
Cisterna de 4000 litros y 2 tanques de agua de 2500 litros cada uno.
Sala de maquinas con baño de servicio.
Acceso al edificio en planta baja hall vidriado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Larrea 1565
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Carrefour Express6 min · 408 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6597 min · 467 m
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo8 min · 526 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica3 min · 199 m
ESCUELA ITALO-ARGENTINA SAN MAURO · secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia11 min · 715 m
Plaza Aristobulo del Valle13 min · 811 m
Plaza Soberania Nacional15 min · 986 m
Salud
· 12 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado3 min · 200 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico8 min · 512 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 72.450, un 57,5% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.110/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrea 1565, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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