venta
USD 75.000
Departamento · 101m² · 5 Ambientes
Quilmes Oeste · 5 amb · 4 dorm · 101 m2 · hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en BERNARDO de IRIGOYEN 551, Quilmes Oeste
USD 102.000
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Departamento en venta
USD 102.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen BERNARDO de IRIGOYEN 551, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 102.000, un 6% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 3 ambientes en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 5 cuadras de BERNARDO de IRIGOYEN 551.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.569lo normal · 1.6671.3291.969
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 108.333
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.545
- Tardaron en salir
- 10 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA: QUILMES OESTE, DEPARTAMENTO de TRES ambientes con espacio guardacoches; sobre calle Bernardo de Irigoyen 551.
Primer piso por escalera.
Dos dormitorios, cocina semi integrada al living, baño completo; balcón al frente y contrafrente.
Pisos de Porcelanato.
SIN EXPENSAS.
Excelente estado, muy buena Zona.
CONSULTE.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.191 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 920.065 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 109.191
- Precio del aviso
- USD 102.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.020
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.703
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 920.065/mes
Necesitas ingresos por $ 3.680.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BERNARDO de IRIGOYEN 551
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Marcelo · Republica del Libano3 min · 197 m
Supermercados Sol · Andres Baranda3 min · 210 m
La Cabaña · Andres Baranda5 min · 339 m
Educacion
· 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIRTA DRIOLLET · inicial · publica2 min · 141 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIA TERESA GERONES DE GRAMAJO · especial · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 TOMAS LIBERTI · primaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle11 min · 697 m
Plaza Pampero13 min · 800 m
Plaza Soberania Nacional13 min · 809 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico5 min · 305 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado6 min · 368 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 72.450, un 57,5% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.015/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.987
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BERNARDO de IRIGOYEN 551, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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