venta
USD 75.000
Departamento · 101m² · 5 Ambientes
Quilmes Oeste · 5 amb · 4 dorm · 101 m2 · hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Presidente juan domingo Peron 962, Quilmes Oeste
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Presidente juan domingo Peron 962, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Antigüedad
- 20 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 89.000, un 32% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 3 ambientes en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Presidente juan domingo Peron 962.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.187lo normal · 1.7331.545
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 130.000
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.122
- Tardaron en salir
- 13 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Quilmes Oeste, ideal para familias o inversores.
Cuenta con 70 m² de superficie construida y 75 m² de superficie total.
Este luminoso departamento al frente, con orientación N, ofrece 2 dormitorios, 1 baño, cocina, living comedor y lavadero.
Dispone de balcón y un patio de 5 m² de superficie semicubierta.
Apto crédito y permite mascotas.
El edificio tiene 2 plantas y 2 departamentos por piso, con una antigüedad de 20 años.
Cuenta con alarma para mayor seguridad.
Ubicado en una zona residencial tranquila, pero con fácil acceso a comercios, servicios y transporte público.
En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias y colegios.
La zona ofrece diversas opciones de recreación, como parques y espacios verdes.
Además, cuenta con buena conectividad a través de avenidas principales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Presidente juan domingo Peron 962
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6597 min · 452 m
Carrefour Express7 min · 461 m
Supermercado · Felipe Amoedo9 min · 582 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica4 min · 258 m
ESCUELA ITALO-ARGENTINA SAN MAURO · secundaria · privada5 min · 304 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia10 min · 649 m
Plaza Aristobulo del Valle13 min · 819 m
Salud
· 12 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado2 min · 159 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico7 min · 473 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 72.450, un 57,5% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.015/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.987
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente juan domingo Peron 962, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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Quilmes Oeste · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 7 dias
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