venta
USD 75.000
Departamento · 101m² · 5 Ambientes
Quilmes Oeste · 5 amb · 4 dorm · 101 m2 · hace 3 dias
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Departamento en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes en Quilmes Oeste, Quilmes
REPÚBLICA DEL LÍBANO 2200. Entre Ricardo rojas y JoaquÍn v. gonzÁlez · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 45.000, un 6% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 3 ambientes en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 5 cuadras de REPÚBLICA DEL LÍBANO 2200. Entre Ricardo rojas y JoaquÍn v. gonzÁlez.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 865lo normal · 9181.020
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 47.755
- Tamaño normal
- 50 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA Departamento 3 Ambientes en Quilmes Oeste, Quilmes Living, Comedor con Balcón.
Cocina con amoblamientos.
Lavadero cubierto.
Dos Dormitorios con Placard.
Baño Completo.
Estacionamiento Descubierto.
Detalles constructivos: Todos los Pisos Cerámicos, ¡Muy Luminoso! Buen Estado general.
Consultanos para agendar tu visita y descubrir tu próxima gran inversión.
Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes.
XINTEL(ANC-ANC-1508)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Supermercado · Avenida La Plata8 min · 488 m
Minimercado · Avenida La Plata8 min · 514 m
Carniceria El Centinela · Avenida Lamadrid9 min · 549 m
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº945 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 LOS PIBES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 420 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado3 min · 194 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado3 min · 194 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 08 de nov de 2026USD 48.000 → USD 45.000-6.25%
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 72.450, un 57,5% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.459/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.987
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
REPÚBLICA DEL LÍBANO 2200. Entre Ricardo rojas y JoaquÍn v. gonzÁlez, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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