Departamento en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Departamento en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Gz Departamento Tres Ambientes en Quilmes Oeste Centro

tres de febrero 158, Quilmes Oeste, Buenos Aires, Argentina. · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 20% menos que lo normal entre los 148 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de tres de febrero 158, Quilmes Oeste, Buenos Aires, Argentina..

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.6672.223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.606
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento tres ambientes desarrollado en planta baja , en Quilmes Oeste Centro cuenta con dos dormitorios con placard empotrado con interiores completos en madera y gran profundidad baño completo cocina integrada con bajo mesada y alacena importante isla living comedor la propiedad se encuentra a dos cuadras de la estacion de Quilmes, Sanatorio de la trinidad Quilmes, a una cuadra de la parrilla la Esquiva y el Gran Comer como tambien de colegios aledaños Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1314

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Tranquera5 min · 301 m
Galeria Colon5 min · 350 m
Coppel6 min · 368 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO SAN FELIPE BENIZI · secundaria · privada4 min · 236 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · secundaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · inicial/primaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Soberania Nacional4 min · 250 m
Plaza Aristobulo del Valle4 min · 255 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 283 m
Salud · 34 en la zona
SAN MARCOS · centro de salud · privado3 min · 177 m
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 72.450, un 57,5% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

tres de febrero 158, Quilmes Oeste, Buenos Aires, Argentina., Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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USD 68.000
Departamento en venta
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