Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes

Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dormitorio 1 Baño 60 m² - Bernal Oeste

Avenida Mauriño e/ Avenida Cnel Lynch y Neuquen · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

_ Departamento de 1 dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Mauriño entre Avenida Cnel Lynch y Neuquen – Bernal Oeste –. Desarrollado en primer piso con disposición frente y orientación sur. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, baño completo, dos dormitorios, uno con placar empotrado, balcón y terraza con espacio de guardado._ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 60mts2 • 50mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Maria Mosconi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Super Ciudad · Coronel Lynch1 min · 77 m
Super Express · Calle 1683 min · 186 m
Carniceria Granja Verduleria · Coronel Lynch5 min · 327 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 DR. ANTONIO CAVIGLIA · primaria · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES Nº971 · inicial · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 21 RENE FAVALORO · secundaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Santa Maria Mosconi4 min · 225 m
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 552 m
Plaza Los Andes13 min · 858 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO SANTO DOMINGO · centro de salud · publico4 min · 270 m
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado11 min · 730 m
UNIDAD SANITARIA SANTA MARIA · centro de salud · publico12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mauriño e/ Avenida Cnel Lynch y Neuquen, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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