Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes

Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes

Departamento 3 Amnbientes Lavalle 1321 Quilmes

Departamento 3 Ambientes Lavalle 1321 Quilmes Planta Alta · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento 3 ambientes en planta alta Lavalle 1321 Quilmes . Excelente ubicación y barrio.Todos los medios de transporte. Cocina comedor grande con bajo mesadas, gran ventanal , salida al quincho interno con parrilla y baulera Comedor diario muy amplio 2 dormitorios grandes con placad y ventanales muy luminosos. Living comedor con estufa de tiro balanceado ., Pisos de cerámica. Planta alta por escalera. Mucho lugar de guardado. Muy buen precio. Una propiedad llena de beneficios y ventajas. Apto crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermecado Su Express · Primera Junta5 min · 293 m
La Primavera · Avenida Mitre 110210 min · 638 m
WanLi · Avenida Mitre 108910 min · 662 m
Educacion · 24 en la zona
CIUDAD DE QUILMES · especial · privada5 min · 345 m
JARDIN DE INFANTES LA COLMENA INFANTIL · inicial · privada6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi11 min · 686 m
Plaza Onda Verde11 min · 736 m
Salud · 6 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado11 min · 681 m
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico11 min · 720 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes Lavalle 1321 Quilmes Planta Alta, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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