Departamento 3 ambientes en venta en RIVADAVIA 181. Entre Alvear y Mitre, Quilmes

Departamento 3 ambientes en ventaen RIVADAVIA 181. Entre Alvear y Mitre, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en QUILMES CENTRO, Quilmes. Venta de Departamento de 3 Ambientes en QUILMES CENTRO. Cuenta con cocina comedor con amoblamiento de cocina bajomesada. 2 dormitorios con placard. Baño completo con ducha. Terraza tipo patio. Balcón al frente. El edificio no cuenta con cochera. Actualmente alquilado hasta fines  de mayo de 2027 XINTEL(SER-SER-4760)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RIVADAVIA 181. Entre Alvear y Mitre

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Luna · Avenida Florencio Varela4 min · 266 m
Maxi Carrefour Ezpeleta · Avenida Mitre 53339 min · 550 m
Carrefour Maxi Ezpeleta · Avenida Mitre9 min · 593 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº946 CAMINITO · inicial · publica4 min · 264 m
ESCUELA PRIMARIA DR. EDUARDO BRAUN MENENDEZ · primaria · privada7 min · 460 m
INSTITUTO DR. EDUARDO BRAUN MENENDEZ · secundaria · privada7 min · 466 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo13 min · 817 m
Plaza San Martin14 min · 928 m
Plaza San Martin15 min · 945 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado10 min · 671 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIVADAVIA 181. Entre Alvear y Mitre, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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