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Departamento 3 ambientes en venta en Sarmiento 4950, Quilmes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sarmiento 4950, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Balcon
Si

Descripcion

Departamento 3 ambientes con balcón en alquiler • Sarmiento 4950, Ezpeleta Este. Cocina integrada, Living • Comedor con salida al balcón. 2 dormitorios, el principal con vestidor, el secundario con placard embutido, ambos con salida al balcón. Ante baño y baño completo. Espacio para lavarropas. ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR ICL, SE GARANTIZA CON FIANZA PREMIER. CON ACCESO A AV. MITRE Y LÍNEAS DE COLECTIVOS, COMERCIOS, COLEGIOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 4950

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Shell Shop · Avenida Mitre8 min · 484 m
Supermercados Sol · La Guarda10 min · 622 m
Maxi Carrefour Ezpeleta · Avenida Mitre 533310 min · 666 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO JOAQUIN V. GONZALEZ · secundaria · privada5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 GENERAL MARTIN RICO · secundaria · publica6 min · 383 m
COLEGIO PRIVADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · privada8 min · 495 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo7 min · 426 m
Plaza 9 de Julio13 min · 809 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado12 min · 784 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado14 min · 886 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 ANTARTIDA ARGENTINA DE EZPELETA · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 4950, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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