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Departamento 3 ambientes en venta en Nicolás Videla 140, Centro
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Nicolás Videla 140, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
83 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 24% menos que lo normal entre los 374 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Videla 140.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.9382.408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.369
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.067
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA. QUILMES CENTRO. DEPARTAMENTO de TRES ambientes sin cochera Videla 140. Dos amplios dormitorios; living comedor, cocina comedor diario, baño completo y baño auxiliar; lavadero independiente. Amplio balcón a la calle. Superficie total aproximada 83 metros cuadrados, cubierta 75 metros cuadrados. Excelente ubicación. OPORTUNIDAD; SE ESCUCHAN OFERTAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nicolás Videla 140

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Galeria Colon3 min · 205 m
Galeria La Francesa4 min · 230 m
Coppel4 min · 252 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica3 min · 193 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Madres4 min · 252 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 264 m
Plaza del Bicentenario4 min · 277 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado1 min · 74 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIAS NUEVE DE JULIO · clinica especializada · privado2 min · 113 m
POLICLINICA FELIPE VALLESE · hospital/clinica · obra social3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolás Videla 140, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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