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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento con 2 Dorm. en Venta en Quilmes Centro

Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Antigüedad
45 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

Departamento en venta en el corazón del Centro, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo. Este inmueble de 80 m² ofrece una excelente distribución y ambientes luminosos. Cuenta con un amplio living, comedor integrado y una cocina funcional. Posee 2 dormitorios confortables y 1 baño completo. Ubicado en un edificio de 10 pisos con ascensor, este departamento se destaca por su disposición al frente, que garantiza una buena iluminación natural. La antigüedad de 45 años le otorga un carácter clásico y sólido. El Centro es una zona mixta, con un ambiente dinámico y acceso a una amplia gama de servicios. Encontrará supermercados, farmacias, bancos y una gran variedad de comercios a pocos pasos. La zona cuenta con excelente conectividad, con diversas líneas de autobuses y fácil acceso a las principales avenidas. Además, se encuentra cerca de centros educativos de todos los niveles y centros de salud. Disfrute de la vida urbana en este departamento con 3 ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 384 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 384 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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