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Departamento 3 ambientes en venta en Videla 343, Centro
Departamento en venta
USD 96.000
= $ 152,4 M
Cuota UVA desde $ 865.944/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Videla 343, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 96.000, un 32% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Videla 343.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 1.8822.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 141.176
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con 2 baños. En muy buen estado El mismo consta de: living comedor al frente con balcón, 2 dormitorios con sus respectivos placares y uno de ellos con salida a balcón, cocina cómoda con muebles sobre y bajo mesada, y sector de comedor diario. Baño completo con antebaño y toilette, hoy adaptado a lavadero. Sobre circulación. Buen estado de conservación. Muy luminoso. Dispone de agua caliente central, incluido en las expensas. Artefactos de iluminación en todos los ambientes. Precio actualizado recientemente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.768 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 6.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.944 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Videla 343

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Carrefour Express2 min · 123 m
Galeria Alvear3 min · 172 m
Maxi Descuento4 min · 224 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA ALTER · especial · privada1 min · 62 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 71 m
ESCUELA RECONOCIDA SAN JOSE · primaria · privada1 min · 80 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin2 min · 138 m
Plaza del Bicentenario7 min · 435 m
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 535 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO GENS · clinica especializada · privado1 min · 92 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado4 min · 234 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 384 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 384 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Videla 343, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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