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Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios frente quilmes factory

AGOTE, LUIS, DR. 3100, Piso 2 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Rosas, 3 ambientes, 60 m², ARS 890.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,1% por encima de la mediana del set (ARS 780.000). Con expensas el costo total es ARS 1.020.000, 18,6% por encima del costo total tipico (ARS 860.000); las expensas pesan 14,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

ALQUILER, DEPARTAMENTO, 3 AMBIENTES, QUILMES OESTE, FRENTE A QUILMES FACTORY, COCINA CON LAVADERO, LIVING COMEDOR CON BALCON A LA CALLE, 2 DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO, ABERTURAS CON DOBLE VIDRIO, UN BAÑO EN SUITE Y OTRO BAÑO COMPLETO, EDIFICIO CON ASCENSOR Y COCHERA OPCIONAL. (NO SE ACEPTAN MASCOTAS). INMOBILIARIA MARIANO CAMPOSTRINI. TEL: / W.APP. / CAMPOSTRINI.AR

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 947.640
En 12 meses
~$ 1.143.940

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 845.000· 8 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
ARS 790.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
ARS 890.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Las Rosas es ARS 790.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AGOTE, LUIS, DR. 3100, Piso 2, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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