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Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 300.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,1 M

Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 4 ambientes

Alquiler Piso 4 Amb con Cochera y Parrilla Quilmes

Lavalle 240 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Rosas, 4 ambientes, 108 m², ARS 1.900.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 91,9% por encima de la mediana del set (ARS 990.000). Con expensas el costo total es ARS 2.200.000, 101,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.090.000); las expensas pesan 15,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 990.000/mes
Mediana expensas
ARS 260.000
Mediana m²
92 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Rosas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.023.051
En 12 meses
~$ 2.442.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos — este aviso pide 90% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 1.900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Las Rosas es ARS 700.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 240, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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