alquiler
$650.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Guido al 400, Quilmes
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Guido al 400, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Piso
- 5
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 36% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Guido al 400.
36% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 1.100.000904.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.100.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.180.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN TERRAZAS DE QUILMES
• AMENITIES COMPLETOS UBICACIÓN Guido Nº 445, Torre 2, Piso 5º "B", Quilmes.
LA PROPIEDAD: Departamento de 3 ambientes en piso 5º, dentro del complejo Terrazas de Quilmes, y cuenta con: * Living / comedor con salida al balcón. * Cocina. * 2 dormitorios con placard. * Baño completo. * Sector lavadero.
AMENITIES: * Seguridad privada las 24 hs. * Salón de Usos Múltiples (SUM) con aire acondicionado, baños (H/M), cocina, freezer, parrilla y guardarropas.
Disponible para realizar tus eventos sociales. * Juegos infantiles. * Piscina y solárium. * Se permiten mascotas.
MEDIDAS: Superficie cubierta: 57,92 m² aprox.
Balcón: 5,03 m² aprox.
Superficie total: 62,95 m² aprox.
Las medidas informadas son aproximadas, las definitivas son las que surgen del Título de Propiedad.
EXPENSAS: ARS 500.000 CONDICIONES DE ALQUILERPrecio inicial $ 700.000 Contrato por 2 años.
Ajuste trimestral por índice IPC.
Deposito: 1 mes de alquiler Se requiere seguro de caución como garantía.
Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255.
La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 770.000· 43 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guido al 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 13 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11022 min · 159 m
WanLi · Avenida Mitre 10893 min · 185 m
Jumbo · Avenida Mitre 10753 min · 218 m
Educacion
· 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE LOS NIÑOS · inicial · privada2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada3 min · 188 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Aldo Severi8 min · 496 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"10 min · 652 m
Plaza Onda Verde13 min · 805 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado4 min · 278 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado5 min · 331 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado5 min · 344 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Quilmes
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de ARS 760.000 por mes, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Quilmes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 760.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Quilmes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Quilmes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Quilmes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Quilmes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Quilmes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 671.563/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana mensual de 128 avisos del segmento publicados en Quilmes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guido al 400, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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