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Departamento en venta en Terrazas De Quilmes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 218 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Terrazas De Quilmes · 2 ambientes

Quilmes, Terrazas de Quilmes, Piso 4º, con Balcon Amplio

Guido · Terrazas De Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas De Quilmes, 2 ambientes, 75 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.867 contra USD 1.615 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Terrazas De Quilmes

Descripcion

Quilmes, Terrazas de Quilmes, piso 9 con balcon amplio, dos dormitorios, baño, living comedor amplio, cocina, lavadero, cochera cubierta. Muy luminoso,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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