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Departamento en venta en Terrazas De Quilmes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 255.000 de expensas
= $ 123 M
Cuota UVA desde $ 698.867/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Terrazas De Quilmes · 2 ambientes

Departamento en Venta en Terrazas de Quilmes, Quilmes, G. B. a. Zona Sur

GUIDO 400 · Terrazas De Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas De Quilmes, 2 ambientes, 48 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.646 contra USD 1.545 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Terrazas De Quilmes

Descripcion

Alquilado hasta 31/5/2026 Barrio cerrado • Seguridad 24h • Piscina • Solarium • Juegos para niños • SUM Muy luminoso, cuenta con un estar comedor con amplio balcón al frente, cocina independiente con sector lavadero incorporado y acceso a un amplio balcón, baño completo y 1 cuarto con placard. Aire split en estar comedor. Agua caliente y calefacción central.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GUIDO 400, Terrazas De Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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