venta
USD 140.000
Departamento · 75m² · 2 Ambientes
Terrazas De Quilmes·2 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 49 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en GUIDO 400, Terrazas De Quilmes
USD 79.000
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Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 255.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen GUIDO 400, Terrazas De Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Terrazas De Quilmes
Pide USD 79.000, un 17% menos que lo normal entre los 384 departamentos de 1 habitacion en venta en Terrazas De Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de GUIDO 400.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.646lo normal · 1.9802.302
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 113% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 95.040
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.920
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquilado hasta 31/5/2026 Barrio cerrado
• Seguridad 24h
• Piscina
• Solarium
• Juegos para niños
• SUM Muy luminoso, cuenta con un estar comedor con amplio balcón al frente, cocina independiente con sector lavadero incorporado y acceso a un amplio balcón, baño completo y 1 cuarto con placard.
Aire split en estar comedor.
Agua caliente y calefacción central.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de GUIDO 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 19 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11023 min · 196 m
WanLi · Avenida Mitre 10893 min · 196 m
Jumbo · Avenida Mitre 10753 min · 210 m
Educacion
· 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE LOS NIÑOS · inicial · privada1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica3 min · 182 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 185 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Paseo Aldo Severi7 min · 479 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"9 min · 585 m
Plaza de Cinemax Showcase12 min · 764 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado4 min · 251 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado4 min · 279 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
GUIDO 400, Terrazas De Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
