Departamento 2 ambientes en venta en Necochea al 600, Quilmes Oeste

Departamento 2 ambientes en ventaen Necochea al 600, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 14% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Necochea al 600.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.6461.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.833
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.738
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CONSTRUCCION! DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES EN QUILMES OESTE Excelente proyecto residencial en pozo avanzado ubicado en la esquina de Necochea 698, Quilmes Oeste. Una propuesta moderna y funcional, ideal tanto para primera vivienda como para inversión con renta asegurada. Cada unidad a estrenar destaca por su calidad constructiva, diseño eficiente y terminaciones de primera línea pensadas para el máximo confort. -Distribución y Comodidades *Cocina comedor integrada: Espacio amplio y luminoso de concepto abierto. *Dormitorio principal: Cómodo y con excelente ventilación natural. *Baño completo y antebaño: Diseñado con un espacio funcional independiente para el sector de lavado. *Espacio guardacoche: Módulo descubierto asignado a la unidad. -Equipamiento y Detalles de Categoría *Aberturas de PVC con vidrios dobles (DVH) para óptimo aislamiento termoacústico. *Calefacción por radiadores en todos los ambientes. *Equipo de aire acondicionado instalado. -Ubicación Estratégica Situado en una zona residencial consolidada de Quilmes Oeste, con rápido acceso al centro comercial y transporte público. *A 5 minutos de la Estación de Trenes de Quilmes. *Próximo a avenidas principales: Andrés Baranda, 12 de Octubre y Av. Pellegrini. *Cercanía a puntos clave: Sanatorio Trinidad Quilmes, Universidad Nacional de Quilmes (UNQ), plazas de recreación y variada oferta de comercios y colegios. -Facilidades de Pago -Financiación directa: Anticipo del 50% y el saldo en 12 cuotas sin interés en dólares. Consulte por planos, memoria descriptiva detallada y disponibilidad de unidades. Colegiado 979 Quilmes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Necochea al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Diego · O'Higgins3 min · 215 m
Supermercado · Avenida La Plata5 min · 332 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18608 min · 531 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 330 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica10 min · 644 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia7 min · 447 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado10 min · 617 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 617 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea al 600, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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