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Departamento 2 ambientes en venta en O'Higgins 1819, Quilmes Oeste
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 99,1 M
Cuota UVA desde $ 563.230/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen O'Higgins 1819, Quilmes Oeste

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
2
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 9% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de O'Higgins 1819.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.5361.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.138
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.488
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN QUILMES OESTE Ubicado en O’Higgins 1819, entre San Mauro y Benito Pérez Galdós, Quilmes Oeste, este departamento de 2 ambientes se encuentra en un segundo piso por escalera y cuenta con una superficie aproximada de 45 m². Al ingresar, nos encontramos con la cocina-comedor, un ambiente de buenas dimensiones que cuenta con muebles bajo mesada y sobremesada de melamina, además de extractor. La unidad dispone de un dormitorio con placard integrado y ventilación natural. Como espacio exterior, cuenta con un balcón aterrazado con una hermosa vista, que aporta amplitud y un lugar para disfrutar al aire libre. La propiedad también dispone de espacio para estacionar descubierto. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Comercializa Caruso Estudio Inmobiliario – MAT. 1099 CMYCQ Oficina: Urquiza 1182 (Quilmes) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1649

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 563.230 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 565.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de O'Higgins 1819

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo3 min · 223 m
Supermercado · Felipe Amoedo6 min · 369 m
Carrefour9 min · 572 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES BASES DE JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada4 min · 250 m
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · primaria · privada4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 VIRGEN DE LAS MERCEDES · primaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia13 min · 837 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri15 min · 950 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado7 min · 463 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado9 min · 561 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'Higgins 1819, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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