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Departamento en venta en Quilmes Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Quilmes Oeste · 2 ambientes

Vendido! Departamento en Quilmes Oeste de 2 Ambientes con Cochera

Juan B. Justo al 900 a 4 Cuadras de Rodolfo Lopez y Av. Calchaqui · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 21% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo al 900 a 4 Cuadras de Rodolfo Lopez y Av. Calchaqui.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.279lo normal · 1.6121.883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.321
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.217
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno Semipiso de 2 ambientes al Contrafrente con Cochera a 4 cuadras de Rodolfo Lopez y Calchaqui. Living comedor con pisos cerámicos, ventana con salida al balcón al contrafrente, aire acondicionado split y estufa de tiro balanceado Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas laminados con marco en aluminio, espacio lavarropas bajo mesada, integrada o separada por una barra desayunadora. Baño instalado completo con bañera, pisos y revestimientos cerámicos, ventilación e iluminación natural. Dormitorio con placard empotrado con interiores. Cochera descubierta y Baulera Edificio con Terraza y parrilla de uso compartido. Inmueble dirigido y supervisado por Martillero y Corredor Hernán Cordomi, Matriculado en el Colegio Público de Martilleros y Corredores de Avellaneda-Lanús , Colegiado 542 libro II folio 22, especializado en tasaciones y a la comercialización de inmuebles. Agente Inmobiliario Matias Vazquez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 565.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Full6 min · 367 m
Vital7 min · 480 m
Coto8 min · 536 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 FORTALEZA DE LOS KILMES · secundaria · publica5 min · 312 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 MARIELA MUÑOZ · adultos · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes7 min · 452 m
Salud
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico8 min · 526 m
SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado12 min · 740 m
COMUNIDAD CREANDO LA LIBERTAD (A) · clinica especializada · privado13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Justo al 900 a 4 Cuadras de Rodolfo Lopez y Av. Calchaqui, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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