venta
USD 72.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Quilmes Oeste·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Martín Rodriguez 1778, Quilmes Oeste
USD 59.000
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Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Martín Rodriguez 1778, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 59.000, un 6% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Martín Rodriguez 1778.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.311lo normal · 1.3961.586
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 62.804
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.465
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En Quilmes Oeste, departamento en venta de 45 m² que ofrece un ambiente cómodo y funcional.
Cuenta con 1 dormitorio, ideal para una persona o una pareja.
La propiedad posee un baño completo y un living comedor integrado, creando un espacio social acogedor.
La cocina está equipada con termotanque.
Este departamento cuenta con balcón y parrilla, perfectos para disfrutar del aire libre.
Además, dispone de una cochera cubierta, brindando seguridad para tu vehículo.
La propiedad es apta crédito.
Ubicado en una zona residencial de Quilmes Oeste, este departamento se encuentra cerca de diversos comercios y servicios, como supermercados y farmacias.
La zona cuenta con acceso a transporte público, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad.
El edificio tiene 2 departamentos por piso y un total de 2 pisos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 527.469/mes
Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 565.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Martín Rodriguez 1778
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo4 min · 246 m
Supermercado · Felipe Amoedo7 min · 450 m
Carrefour8 min · 493 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES BASES DE JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada3 min · 207 m
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · primaria · privada4 min · 231 m
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · secundaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia13 min · 802 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri14 min · 908 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado8 min · 488 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado8 min · 497 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 10 de oct de 2026USD 62.000 → USD 59.000-4.84%
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.449/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martín Rodriguez 1778, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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