venta
USD 75.000
Departamento · 101m² · 5 Ambientes
Quilmes Oeste · 5 amb · 4 dorm · 101 m2 · hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en azcuenaga 246, Quilmes Oeste
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen azcuenaga 246, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 70.000, un 8% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 ambientes en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 5 cuadras de azcuenaga 246.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.628lo normal · 1.773
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 76.227
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.698
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta en Quilmes Oeste, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
Cuenta con 2 ambientes bien distribuidos, 1 dormitorio y 1 baño.
La propiedad, de 40 m² de superficie construida y 43 m² de superficie total, ofrece un balcón con orientación O, que proporciona buena iluminación natural.
El interior incluye un living comedor integrado y una cocina funcional.
Dispone de aire acondicionado.
El edificio cuenta con ascensor y 3 pisos, con 2 departamentos por piso.
Su disposición al frente asegura una vista agradable y mayor luminosidad.
Ubicado en una zona residencial de Quilmes Oeste, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios.
Ideal para estudiantes o profesionales que buscan un espacio propio y bien ubicado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de azcuenaga 246
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 16 en la zona
La Nata · Avenida Lamadrid4 min · 270 m
La Cabaña · Andres Baranda5 min · 293 m
Supermercado Dai · Andres Baranda5 min · 347 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada2 min · 115 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada5 min · 295 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza Pampero14 min · 885 m
Plaza Villa Armonia15 min · 977 m
Plaza Suiza15 min · 990 m
Salud
· 8 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado5 min · 296 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.8% total
- 30 de oct de 2026USD 72.000 → USD 70.000-2.78%
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 54,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.459/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.987
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
azcuenaga 246, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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